1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
目黒区
92.2万円/㎡
前年比+5.7%
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秀和第2自由が丘レジデンス
東京都目黒区中根一丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩9分
1971年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
7,097万円
107.5万円/㎡
4,788
6,327
7,867
9,406
AI査定結果
推定相場価格
7,097万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,327万円〜7,867万円
95.8万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
秀和第2自由が丘レジデンス
6,780万円（102.7万円/㎡）/ 5階 / 66.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は95.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 6,780万円 | 102.7万円 | 5階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 6,180万円 | 89.2万円 | 3階 | 69.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,899万円 | 92.8万円 | 2階 | 42.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/23 | 6,180万円 | 89.2万円 | 3階 | 69.32㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 3,890万円 | 92.6万円 | 2階 | 42.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/11 | 3,990万円 | 95.0万円 | 2階 | 42.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 93.5万円 | 3階 | 69.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 3,990万円 | 95.0万円 | 2階 | 42.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 6,780万円 | 97.8万円 | 3階 | 69.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 6,780万円 | 97.8万円 | 3階 | 69.32㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/07/11 | 6,780万円 | 102.7万円 | 5階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 5,299万円 | 97.3万円 | 5階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 5,299万円 | 97.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 90.0万円 | 2階 | 42.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 5,299万円 | 97.3万円 | 5階 | 54.44㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,080万円 | 97.1万円 | 2階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,899万円 | 98.5万円 | 8階 | 49.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,999万円 | 100.5万円 | 8階 | 49.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 80.5万円 | 2階 | 42.01㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は109.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 秀和第2自由が丘レジデンス 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅9分 | 6,780万円 | 102.7万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 8,798万円 | 118.6万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/28 | NK渋谷コータース 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 6,380万円 | 120.9万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1968年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 4,380万円 | 87.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、目黒区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は目黒区の平均と比較して11.4%割高です。
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